Colocation 4 chambres

Description :

Colocation GENERAL FRERE
COLOCATION "GENERAL FRERE" - LYON 8 / QUARTIER MERMOZ

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
Situé au 1er étage d'une copropriété fermée et arborée au calme.
Proche des commerces et à moins de 10 minutes du périphérique.

🏡 Description du bien
Surface : 76 m²
Aménagement : 2020 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : une buanderie séparée (lave linge/sèche linge/kit ménage/étendeur)

🚍 Transports
5 minutes à pied du tram T6
Au pied du bus C25 (Direction La Part Dieu- St Priest),

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 500€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 500€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe D et 31 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 983€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 1097.65€
Loyer global de référence : 915.97€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 225.58€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Référence à communiquer : GENERAL FRERE