Colocation 4 chambres

Description :

Colocation GUERIN
COLOCATION "GUERIN" - LYON 8

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
Une copropriété dans une rue calme à proximité de nombreux transports

🏡 Description du bien
Surface : 71m²
Aménagement : 2020 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage)

🚍 Transports
3 min à pied du C25
Bus 26 à 6min à pied
A une dizaine de minutes à pied du T4 T6 et du Bus 34
Le métro D se trouve à 15min à pied

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 480€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 480€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire :250€ , comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe C et 27 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 870€ - 1230€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 945.36€
Loyer global de référence : 788.99€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 243.66€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : HUGUES GUERIN