Colocation 4 chambres

Description :

Colocation GAMBETTA FA
COLOCATION "GAMBETTA FA" - LYON 7

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
Emplacement idéal à deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3

🏡 Description du bien
Surface : 85.76 m²
Aménagement : 2025 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus :une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage).

🚍 Transports
Bus,Tram T3 et T4,
METRO D

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 580€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 580€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE C et 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A et 4 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 980€ -1380 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 1355.01€
Loyer global de référence : 1132.03€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 214.24€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : GAMBETTA FA