Colocation 3 chambres

Description :

Colocation NICOLAÏ
COLOCATION« NICOLAÏ» - LYON 7

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
A proximité de [exemples : commerces, universités, gare, parc...]

🏡 Description du bien
Surface : 52 m²
Aménagement : 2023 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : équipée (lave-linge/kit ménage).

🚍 Transports
à 5min à pied du métro D arrêt GARIBALDI

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 575€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 575€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE D et 202 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe B et 6 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 680 € - 960 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 868.01€
Loyer global de référence : 721.60€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 285.66€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : NICOLAÏ