Colocation 3 chambres

Description :

Colocation EUGENE PONS
COLOCATION « EUGENE PONS» - SECTEUR HOPITAL CROIX ROUSSE (LYON 4)
📍 Emplacement
Quartier Croix Rousse idéal, proche des commodités et transports en commun
A proximité de l'hôpital de la Croix Rousse (10mn à pied) et face au Parc de la Tête d'Or (traverser le Pont Churchill) à 400m.

🏡 Description du bien
Surface : 64m2
Aménagement : Entièrement rénové en 2025 phonique et thermique - Entièrement équipé
Composition :
Séjour avec cachet (cheminée) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec 3 salles d’eau privatives ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : buanderie, secteur calme, luminosité.

🚍 Transports
Bus 38 direct Part Dieu et S4B à 5 min à pied
Métro: Croix Rousse 15 min à pied

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 530€ HC
Provisions pour abonnements et charges 70€ : internet, eau, électricité, TOM et charges locatives.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 530€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE C = 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A = 5 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 840€ - 1170€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 953,60€
Loyer global de référence : 793,60€
Complément de loyer par chambre inclus à hauteur de : 242,13€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande. Visite virtuelle disponible.
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Référence à communiquer : EUGENE PONS