Colocation 3 chambres

Description :

Colocation EUGENIE
COLOCATION EUGENIE– LYON 3 // Au coeur du quartier de Montchat

📍 Emplacement
Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
A proximité du quartier des Hôpitaux Est, Faculté de Médecine, Institut des Cadres de Santé, Ecole Infirmières, Emile Cohl, etc...

🏡 Description du bien
Surface : 53 m²
Aménagement : 2025 Année de rénovation / meublé
Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : Une buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage

🚍 Transports
Bus C8 et C26 au pied de l'immeuble,
Station de métro Grange Blanche
Tram T2, T5 et T6

💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 530€ HC
Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 530€
Garanties et aides :
Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
Eligible aux aides au logement
Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Etat des lieux

🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : Classe DPE C et 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : Classe A et 4 kg CO2/m²/an
Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 750€ - 1070€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement : oui
Loyer global majoré : 836.93€
Loyer global de référence : 699.20€
Complément de loyer inclus à hauteur de : 251.02€

📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Référence à communiquer : EUGENIE