Colocation 3 chambres

Description :

Colocation Paul Lafargue S
Titre : COLOCATION PAUL LAFARGUE S - [SECTEUR LILLE WAZEMMES ]

📍 Emplacement
Emplacement idéal, dans le secteur de Wazemmes, cette colocation vous place au cœur de toutes les commodités (épiceries, commerces, bars et restaurant à moins de 5 minutes).
🏡 Description du bien
Surface : 61.63m²
Aménagement : La colocation entièrement refaite à neuf en 2026, est située au 1er étage
Composition :
- Une entrée accueillante
- Un séjour convivial et meublé
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour
- 3 chambres avec leur salle d'eau privative
- 1 WC indépendant commun
- 1 coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge

🚍 Transports
Le secteur est très bien desservi : métro ligne M2 à 190m, ligne M1 à 400m et ligne M2 à 500m, station V'Lille à proximité.

💰 Loyer et charges
475.00€ + 70.00€ de provisions pour charges par chambre.
Provisions pour charges incluant internet, l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.
Modalités de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 475.00€ par chambre.
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux aides aux logements
- Pas de solidarité financière entre les colocataires
Honoraires à la charge du locataire de seulement 250.00€ comprenant : 200.00€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50.00€ de frais d'états des lieux.

🏷️ Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 145kWh/m²/an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 5kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement des loyers :
Le loyer de référence est de 696.42€, majorable à 838.17€. Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 195.61€ soit 586.83€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lille
📅 Disponibilité
Visite possible sur demande
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Référence à communiquer : PAUL LAFARGUE S