Colocation 2 chambres

Description :

Colocation Belledonne
COLOCATION 2 chambres BELLEDONNE – Grenoble / Secteur Foch
📍 Emplacement
• Quartier calme et recherché, proche des commodités et transports en commun (tram C&E)
• À proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services
🏡 Description du bien
• Surface : 57,75m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové et décoré en 2026, meublé
• Composition :
– Très grand Séjour / cuisine aménagée et équipée (26m2) : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Nespresso.
– Buanderie équipée : lave‑linge séchant + étendoir, fer et planche à repasser
– 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, TV, rangements et bureau
– WC indépendant
– Le petit plus : Beaucoup de cachet pour ce bel appartement dans un immeuble très bien entretenu: cheminée dans le séjour et balcon dans le séjour.
Pas d'ascenseur mais seulement au 1er étage!
🚍 Transports
• Tram C & E – arrêt “Vallier Libération” → 3 min à pied . Bus 25 et C13.
• Centre‑ville → 5 min en vélo
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 480 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
→ Loyer total : 550€ CC / mois par chambre
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 480 €
• Garanties et aides :
– Garantie VISALE acceptée
– Eligible APL
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 146 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 840 à 1 170€
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Référence à communiquer : BELLEDONNE