Colocation 3 chambres

Description :

Colocation ALBERT 1ER C
COLOCATION - Albert 1er de Belgique – Grenoble

📍 Emplacement
• Située Avenue Albert 1er de Belgique, à proximité immédiate des commodités et transports
• Quartier pratique, proche commerces, centre-ville et axes de mobilité douce
🏡 Description du bien
• Appartement rénové en 2025, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 8 étages
• Petit balcon côté séjour + grand balcon côté chambres
• Surface : 63.31m2
• Composition :
– Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
– Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140x190, TV, bureau, rangements
– Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
🚍 Transports
• Tram A – arrêt Albert 1er de Belgique à 3 min à pied
• Tram C et bus 16 – arrêt Gustave Rivet à 4 min à pied
• Centre-ville à 5 min en vélo
💰 Loyer et charges
• Loyer par chambre : 520 € CC / mois
(incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges de copropriété – provisions avec régularisation)
• Dépôt de garantie : 450 € (1 mois de loyer HC)
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
– 50 € d’état des lieux
• Garanties et aides :
– Garantie VISALE acceptée
– Eligible APL
– Pas de solidarité financière entre colocataires
⚖️ Encadrement des loyers – Zone concernée (Grenoble)
• Loyer de référence : 693 €
• Loyer de référence majoré : 831,60 €
• Loyer de référence minoré : 510,30 €
• Complément de loyer appliqué : 172,80 € par locataire, soit 518,40 € pour l’appartement
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 186 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 950 et 1 320 € / an
• Prix des énergies indexés 2021–2023
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📅 Disponibilité
• Visites possibles sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Référence : ALBERT 1ER BELGIQUE