Colocation 3 chambres

Description :

Colocation PAUL BOURGET
COLOCATION PAUL BOURGET – Grenoble / Secteur Foch

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, services et universités
• Située rue Paul Bourget, secteur Foch
• À 5 minutes à pied du tram A – arrêt Mounier
• À 10 minutes à pied du tram C – arrêt Gustave Rivet (accès universités)
• À 8 minutes en vélo du centre‑ville
🏡 Description du bien
• Surface : 59.38m2
• Aménagement : entièrement rénové en 2024 – meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto…)
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser) + balcon
🚍 Transports
• Tram A – arrêt Mounier à 5 min à pied
• Tram C – arrêt Gustave Rivet à 10 min à pied
• Centre‑ville à 8 min en vélo
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC
• Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 440 €
✨ Offre exceptionnelle – Juillet - 2026
Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d’un geste commercial de 50 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.
👉 Le loyer passe ainsi à 480 € charges comprises au lieu de 510 € pour les mois de juillet et aout.
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 151 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 590 € – 840 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 625,40 €
• Loyer majoré : 749,30 €
• Complément de loyer inclus : 190,23 € par chambre (570,70 € pour l’appartement)
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite