Colocation 3 chambres

Description :

Colocation STALINGRAD E
COLOCATION - STALINGRAD E – Grenoble

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces : Super U, banque, pharmacie
• À 2 minutes à pied des bus 16 et C3
• À 8 minutes du Tram Foch / Ferrié
• À 7 minutes en vélo du centre‑ville
🏡 Description du bien
• Surface : 59.04m2
• Aménagement : entièrement rénové 2024 – meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (grand canapé, fauteuil, TV grand écran, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto, vaisselle complète)
3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser) + local à vélos
🚍 Transports
• Bus 16 et C3 à 2 min à pied
• Tram Foch / Ferrié à 8 min
• Centre‑ville à 7 min en vélo
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC
• Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet, charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 420 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 203 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 690 € – 990 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 571,20 €
• Loyer majoré : 683,40 €
• Complément de loyer inclus : 108,30 € par chambre (216,60 € pour l’appartement)
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite