Colocation 2 chambres

Description :

Colocation STALINGRAD V
COLOCATION - STALINGRAD V – Grenoble

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces (Auchan, pharmacie…)
• À 2 minutes à pied d’Esupcom
• À 5 minutes du Tram Foch / Ferrié
• À 7 minutes en vélo de l’hyper‑centre
🏡 Description du bien
• Surface : 51.35m2
• Aménagement : rénové début 2024 – meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto…)
2 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser)
🚍 Transports
• Tram Foch / Ferrié à 5 minutes à pied
• Esupcom à 2 minutes à pied
• Hyper‑centre à 7 minutes en vélo
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC
• Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage collectif, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 450 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe C – 167 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 19 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 570 € – 820 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 571,20 €
• Loyer majoré : 683,40 €
• Complément de loyer inclus : 108,30 € par chambre (216,60 € pour l’appartement)
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite