Colocation 3 chambres

Description :

Colocation GALLIENI D
COLOCATION - GALLIENI D – Grenoble / Secteur Flandrin‑Valmy

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate du campus universitaire, écoles, commerces et services
• Tram C & E – arrêt Flandrin‑Valmy au pied de l’immeuble
• Bus 14 au pied de l’immeuble
• Campus universitaire à 7 min en tram C
• École Polytechnique à 6 min en bus 14
🏡 Description du bien
• Surface : 60.17m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové (phonique & thermique), meublé
• Situé au 1er étage, sans ascenseur
• Composition :
Séjour meublé (canapé, TV grand écran, table à manger)
Cuisine équipée (four, micro‑ondes, bouilloire, Nespresso, lave‑linge séchant)
3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140×190, TV, bureau et rangements
WC indépendant
Le petit plus : balcon idéal pour déjeuner ou prendre un café, accessible depuis le séjour et la chambre 3
Équipements fournis : étendoir, fer et planche à repasser
🚍 Transports
• Tram C & E – Flandrin‑Valmy → au pied de l’immeuble
• Bus 14 → au pied de l’immeuble
• Campus universitaire → 7 min en tram C
• École Polytechnique → 6 min en bus 14
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 460 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie et charges de copropriété – régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 460 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux APL individuelles
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 139 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 830 € – 1 160 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 660 €
• Loyer majoré : 792 €
• Complément de loyer inclus : 196 € par locataire (soit 588 € pour l’appartement)
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite
Réf : GALLIENI D