Colocation 2 chambres

Description :

Colocation SAULT
COLOCATION - SAULT – Grenoble / Centre‑ville

📍 Emplacement
• Quartier idéal, en plein cœur du centre‑ville, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, services
• À 1 minute à pied du tram A et B – arrêt Victor Hugo
• À 5 minutes à pied du tram E – arrêt Alsace‑Lorraine
• À 5 minutes à pied de l’école Champollion
🏡 Description du bien
• Surface : 58m2
• Aménagement : entièrement rénové en 2024 – meublé
• Composition :
Séjour entièrement meublé (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger)
Cuisine séparée aménagée et équipée (four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto…) avec accès loggia
2 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser)
🚍 Transports
• Tram A et B à 1 min à pied
• Tram E à 5 min à pied
• Centre‑ville à 2 min
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 550 € HC
• Loyer charges comprises : 620 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 550 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 168 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 760 € – 1 080 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)
• Loyer de référence : 713,40 €
• Loyer majoré : 858,40 €
• Complément de loyer inclus : 120,93 € par chambre (241,86 € pour l’appartement)
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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