T4 colocation meublé gradignan avec balcon

Description :

Colocation ALL INCLUSIVE avec 3 Chambres individuelles dans un appartement de 75m² situé au RDC avec un balcon.
L’appartement est entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ spécialement pour la vie en colocation.
Vous n'avez qu'à venir avec vos valises. 1 chambre disponible !

Prestation de ménage à ajouter 2 fois par mois et Netflix inclus (46.33€en plus/mois)

Environnement :

📍 13 cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan
🚉 BUS 10 et 21 (direct au campus universitaire)
🏪 Proximité des commerces (Supermarché, boulangerie, ...)

3 Chambres possédant (dont 1 de disponible) :
🛏 Literie complète Lit double
👩‍💻 Bureau + chaise de bureau

🍽 Cuisine totalement équipée et aménagée
🚿 Une salle d'eau commune avec lave linge et loggia
🚽 WC séparé

LE LOYER :

- Garant exigé (Physique, garantie visale, garantme)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- Eligible CAF

Charges ALL INCLUSIVE :

🌐 Internet WIFI et Netflix
🚰 Eau chaude et froide
🌡️ Chauffage
🔌 Électricité
🧹 Ménage d'entretien bimensuel

Diagnostics à jour.

Si vous êtes un étudiant ou un jeune actif et que vous recherchez une location pour un maximum de convivialité, ces chambres en colocation sont faites pour vous.

Cabinet Wilok
Référence annonce : CA3135 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 13 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 75m²
Surface de la chambre : 10.17m²
Type de location : Habitation
Parties communes :
- Local vélo

Montant du dépôt de garantie : 500.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 410€/mois
Montant du loyer charge comprise : 430€/mois

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 20€/mois

Montant total TTC des honoraires : NC
- dont frais de mise en location : 300€
- dont frais d'état des lieux : NC

Diagnostic de performance énergétique : (325kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : (46 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.