Lucaestraße, frankfurt am main

Description :

️ENGLISH DESCRIPTION ABOVE!
DEUTSCHE BESCHREIBUNG UNTEN!

Room:

FIRST OCCUPANCY AFTER RENOVATION!

All 4 – fully furnished rooms – are available – ready to move in from March 1st, 2026:

• Room 1: approx. 21 m2 – €849 flat-rate rent
• Room 2: approx. 18 m2 (with private balcony) – €849 flat-rate rent
• Room 3: approx. 21 m2 – €849 flat-rate rent
• Room 3: approx. 21 m2 – €849 flat-rate rent
• All rooms are identically equipped, except for one room with a private balcony.

Included equipment:
• Bed (140x200 cm) with mattress, duvet, 2 pillows & mattress protector
• Wardrobe with mirror, clothes hangers
• Desk, lamp, wall board, waste bin
• Flat-screen TV with stand
• Bedside table, carpet, door hooks, curtains
• Laundry basket, towels
• Ceiling fan with light

Note: All rooms are lockable and offer plenty of natural light.


Location

The apartment is located on the 2nd floor (without elevator) of a quiet and well-maintained building in the popular Frankfurt district of Dornbusch, one of the city’s most sought-after residential areas.

Public transport:
• Directly at the subway station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8)
• Other stations such as Dornbusch & Fritz-Tarnow-Strasse reachable on foot
• Fast connection to the city center, Hauptwache, Goethe University & Südbahnhof
• Numerous bus lines in the immediate vicinity

By car:
• Fast connection to the A66, A5 as well as into Frankfurt city via Eschersheimer Landstraße

Local amenities & leisure:
• Supermarkets, pharmacies, bakeries, cafés, banks & restaurants in the immediate area
• Recreation: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda all within walking distance
• Cultural highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, and more


Co-Living Life

The apartment is designed as a 4-person shared flat, with four available rooms.

The apartment can also serve as a newly founded WG. All 4 rooms can be rented together.

We are looking for: An open, respectful personality who values cleanliness, consideration, and a pleasant shared living environment. This is not a purpose-only WG, but a community-oriented living arrangement.

Shared spaces include:
• Fully equipped fitted kitchen (oven, dishwasher, extractor hood)
• Refrigerator, microwave, toaster, kettle
• Complete kitchen inventory (cutlery, dishes, glasses, pots, pans, etc.)
• Washing machine, vacuum cleaner, ironing board, drying rack
• Wardrobe, shoe cabinet


Other

Rental conditions:
• Minimum rental period: 3 months (statutory notice period according to § 573c BGB)
• Contracts: Unlimited
• Deposit: approx. 2 months’ rent – €1600
• Move-in: From March 1st, 2026!
• Non-smoking apartment

Included in the flat-rate warm rent:
• Heating
• Electricity
• Wi-Fi (1000 Mbit/s download)

In the building:
• Nail studio
• Driving school
• 24/7 e-kiosk
• Bakery
• Locksmith
• Hairdresser

Conclusion: Just move in and feel at home – ideal for anyone looking for comfort, community, and a central location all in one!

Zimmer

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!

Alle 4 - voll möblierten Zimmer - stehen zur Verfügung - bezugsbereit ab dem 01. März 2026:

• Zimmer 1: ca. 21 m2 - 849 € Pauschalmiete
• Zimmer 2: ca. 18 m2 (mit Privatbalkon)- 849 € Pauschalmiete
• Zimmer 3: ca. 21 m2 - 849 € Pauschalmiete
• Zimmer 3: ca. 21 m2 - 849 € Pauschalmiete
• Alle Zimmer sind identisch augestattet, bis auf ein Zimmer mit Privatbalkon.

Inklusive Ausstattung:
• Bett (140x200 cm) mit Matratze, Bettdecke, 2 Kissen & Matratzenschoner
• Kleiderschrank mit Spiegel, Kleiderbügel
• Schreibtisch, Lampe, Wandtafel, Papierkorb
• Flachbildfernseher mit Ständer
• Nachttisch, Teppich, Türhaken, Vorhänge
• Wäschekorb, Handtücher
• Deckenventilator mit Licht

Hinweis: Alle Zimmer sind abschließbar und bieten viel Tageslicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Hauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Direkt an der U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8)
• Weitere Stationen wie Dornbusch & Fritz-Tarnow-Straße fußläufig erreichbar
• Schnelle Verbindung zur Innenstadt, Hauptwache, Goethe-Uni & Südbahnhof
• Zahlreiche Buslinien in direkter Umgebung

Mit dem Auto:
• Schnelle Anbindung an die A66, A5 sowie in die Frankfurter City über die Eschersheimer Landstraße

Nahversorgung & Freizeit:
• Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Banken & Restaurants in direkter Umgebung
• Naherholung: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda fußläufig erreichbar
• Kulturelle Highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, u.v.m.

WG-Leben

Die Wohnung ist als 4er-WG konzipiert, mit vier freien Zimmern:

Die Wohnung kann auch als WG Neugründung fungieren. Gerne können alle 4 Zimmer angemietet werden.

Gesucht wird: Eine offene, respektvolle Persönlichkeit, die Wert auf Ordnung, Rücksichtnahme und ein angenehmes Miteinander legt. Es handelt sich nicht um eine Zweck-WG, sondern um ein gemeinschaftlich orientiertes Wohnen.

Gemeinsam genutzt werden:
• Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)
• Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher
• Komplettes Kücheninventar (Besteck, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen usw.)
• Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer
• Garderobe, Schuhschrank

Sonstiges

Mietkonditionen:
• Mindestmietdauer: 3 Monate (gesetzliche Kündigungsfrist, nach § 573c BGB)
• Verträge: Unbefristet
• Kaution: ca. 2 Monatsmieten - €1600
• Einzug: Ab 01. März 2026!
• Nichtraucherwohnung

Inklusivleistungen (In der Warmmiete Pauschal enthalten):
• Heizung
• Strom
• WLAN (1000 MBIT/s Download)

Im Haus enthalten:
+ Nagelstudio
+ Fahrschule
+ 24/7 E-Kiosk
+ Bäcker
+ Schlüsseldienst
+ Friseur

Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen, ideal für alle, die Komfort, Gemeinschaft und zentrale Lage in einem suchen!