Colocation 3 chambres

Description :

Colocation GALLIENI A
COLOCATION GALLIENI A

📍Appartement situé 2 Boulevard Gallieni à Dijon. Emplacement central : à 10 min à pied du centre-ville, arrêt tramway T2 au pieds de l'immeuble, des commerces, bars et restaurants.

🎓 Idéalement située à 5 min de l’école de commerce (BSB), proche de la fac (Université de Bourgogne).

🛠️ Colocation de 62.08 m², entièrement refaite à neuf en 2025, au 1e étage d’un immeuble calme et bien entretenu.

Composition :
Salon convivial avec cuisine ouverte équipée
3 chambres, chacune avec salle d’eau privative
WC indépendant
Coin buanderie/rangement avec machine à laver/sèche-linge
Possibilité de louer en supplément un garage
✅ Logement fonctionnel, moderne et bien situé – idéal pour étudiants, jeunes actifs.

Quote-part de loyer :
410 € + 70 € de charges par chambre.
Charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 410 € par chambre.

✅Garantie VISALE acceptée
✅Eligible aux aides aux logements
✅Pas de solidarité financière entre les colocataires
💶Frais à la charge du locataire : seulement 250 €, comprenant les frais de dossier (200 €) et d’état des lieux (50 €).

Consommation énergétique : 230kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 7kg/m²/an (B)
Consommation énergétique annuelle : Entre 1 130 et 1 550 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr