Colocation 6 chambres

Description :

Colocation ALBRET P
📍 Emplacement
• Colocation idéalement située à Bordeaux, Cour d'Albret, dans un environnement pratique et agréable
• À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…)
• Accès facile aux transports en commun (bus et tramway)
• Proche de lieux stratégiques : centre-ville de Bordeaux, quartiers animés, écoles et universités
• À quelques minutes de points d’intérêt comme la gare Saint-Jean, les quais de la Garonne ou encore des espaces verts
• Quartier dynamique, bien desservi et recherché, idéal pour étudiants et jeunes actifs

🏡 Description du bien
• Surface : 130.36 m²
• Aménagement : appartement meublé et fonctionnel
• Composition :
Séjour convivial avec espace salon et salle à manger
Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)
6 chambres, aménagées avec lit, rangements et espace de travail
Salle d’eau + WC

• Le petit plus : colocation spacieuse, idéale pour partager un cadre de vie confortable dans une grande ville étudiante

🚍 Transports
• Bus et tram accessibles rapidement à pied
• Accès direct au centre-ville, aux universités et aux principaux axes de Bordeaux

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 570 € HC
• Provisions pour charges : 70€
(incluant eau, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 570 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : à préciser selon agence, incluant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 233 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 9kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 2770€ et 3800€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : oui

Le loyer de référence est de 1773€, majorable à 2125€. Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 215.83€ soit 1295€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Bordeaux.

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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