T4 colocation meublé bordeaux

Description :

Wilok vous propose 3 chambres en colocation dans un appartement de 4 pièces de 73m² (66m² loi carrez) !

L'appartement est situé dans le quartier Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du centre ville et du supermarché Casino.
Proche des lignes de bus 2 et 3 et de nombreux commerces (supermarché Casino en face), 3mn de l'église.
L'appartement est calme, et situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, double exposition est-ouest, 1 terrasse, situé Résidence Michelet, 33200, 3 éme étage.

Il comprends :

- 3 chambres séparées entièrement meublées (lits en 140 avec literie et parures de draps, bureau, table de nuit, et placard)
- une cuisine neuve équipée (plaques vitrocéramiques / hotte / Lave-vaisselle / Four / Micro-onde / Cafetière / Bouilloire / Grille-pain / Réfrigérateur/Freezer )
- salon de 16m²,
- 1 salle de bain - douche à l'italienne, lave-linge
- 1 wc séparé
- débarras commun extérieur fermé,
- une cave et un local vélo commun complètent ce bien situé dans une résidence avec parc arboré, interphone,…
Parquet, double-vitrage, volets électriques à toutes les fenêtres
équipé de la fibre, TV 50'
Prise Ethernet dans chaque chambre pour les gamers

- Colocation à taille humaine et de bon standing.
Les chambres sont équipées de serrures individuelles.

Forfait de Charges comprenant : Ascenseur + Taxe Ordures Ménagères + Eau froide + chauffage collectif au sol inclus, internet fibre, frais d’entretiens résidence
Uniquement l'électricité à la charge des colocataires

Chaque chambre n’est que pour une seule personne, nos amis les bêtes ne sont pas admis.
Visite par Visio possible.

Les baux sont individuels pas de clause de solidarité avec vos colocataires.
Référence annonce : C422C1 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 21 Rue Jules Michelet, 33200 Bordeaux, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 66m²
Surface de la chambre : 11m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 460€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui
Montant du loyer : 486.52€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Montant du loyer charge comprise : 559.99€/mois (dont 0€/mois complément de loyer)
Loyer de base : 12.20€/m²
Loyer de référence majoré : 14.60€/m²

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 73.47€/mois

Montant total TTC des honoraires : NC
- dont frais de mise en location : 300€
- dont frais d'état des lieux : NC

Diagnostic de performance énergétique : D (209kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (35 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.