Colocation 4 chambres

Description :

Colocation EDOUARD VAILLANT M
COLOCATION ÉDOUARD VAILLANT
📍 Emplacement
Située au 44 Cours Édouard Vaillant à Bordeaux, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement supérieur de la métropole bordelaise.
Enseignement supérieur à proximité
Université de Bordeaux – Campus de Talence et Pessac
Université Bordeaux Montaigne
KEDGE Business School
Bordeaux INP
ENSAM Bordeaux
IUT de Bordeaux
Nombreuses écoles de commerce, d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement en transports en commun
Commerces et services
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied
Restaurants, cafés et services du quotidien à quelques minutes
Centres commerciaux et zones d’activités facilement accessibles
Espaces verts, équipements sportifs et infrastructures de loisirs à proximité
🚍 Transports
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide au réseau de tramway bordelais
Liaison directe avec le centre-ville de Bordeaux
Accès facilité à la gare Bordeaux Saint-Jean
Connexions rapides vers les campus universitaires et principaux pôles d’activité
🏡 Description du bien
Appartement entièrement rénové et meublé
Prestations de qualité
Espaces communs modernes et confortables
Composition
Séjour lumineux avec espace repas
Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.
Chambres privatives entièrement meublées comprenant :
Lit double
Bureau
Rangements
Télévision
Connexion Wi-Fi
Salle d’eau privative selon configuration
WC indépendant
Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand format
Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge
Le petit plus
Une colocation moderne, confortable et conviviale, idéale pour étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.
💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 500 € hors charges
Provisions sur charges : 70 € / mois
Charges comprenant :
Eau froide
Chauffage
Électricité
Internet
Régularisation annuelle des charges.
Garanties et aides
Garantie VISALE acceptée
Éligible aux aides au logement (CAF)
Aucune solidarité financière entre colocataires
Dépôt de garantie
500 €
Honoraires locataire
Comprenant :
Constitution du dossier
Rédaction du bail
État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : C – 128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).
📅 Disponibilité
Visites sur rendez-vous.
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