Colocation 3 chambres

Description :

Colocation LECOCQ
COLOCATION LECOCQ
📍 Emplacement
Située Rue Lecocq à Bordeaux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette colocation bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur.
Enseignement supérieur à proximité
Campus de Talence et Pessac (Université de Bordeaux)
Université Bordeaux Montaigne
KEDGE Business School
Bordeaux INP
ENSAM Bordeaux
ECE Bordeaux
Écoles de commerce et d’ingénieurs accessibles rapidement en transports
Commerces et services
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied
Centres commerciaux et zones commerciales à quelques minutes
Restaurants, cafés, salles de sport et services du quotidien à proximité
🚍 Transports
Arrêts de bus à quelques minutes à pied
Tramway ligne A et ligne B rapidement accessibles
Accès direct au centre-ville de Bordeaux
Connexions rapides vers les campus universitaires, la gare Saint-Jean et les principaux pôles d’activité
🏡 Description du bien
Surface : 95,26 m²
Appartement entièrement rénové et meublé
Composition
Séjour lumineux avec espace repas
Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.
5 chambres privatives comprenant chacune :Lit double
Salle d’eau privative
Bureau
Rangements
Télévision
Wi-Fi

WC indépendant
Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et TV grand format
Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge
Le petit plus
Magnifique colocation dans un immeuble de caractère, lumineuse et entièrement refaite à neuf pour offrir un cadre de vie confortable et convivial.
💰 Loyer et charges
Loyer par chambre : 525€ hors charges
Provision sur charges : 75 €/mois
Charges incluses :
Eau froide
Chauffage
Électricité
Internet
Régularisation annuelle des charges.
Garanties et aides
Garantie VISALE acceptée
Éligible aux aides au logement (CAF)
Aucune clause de solidarité entre colocataires
Dépôt de garantie
525 €
Honoraires locataire
250 €, comprenant :
Constitution du dossier
Rédaction du bail
État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 580 €
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).
📅 Disponibilité
Visites sur rendez-vous.
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