Colocation 3 chambres

Description :

Colocation SAINT LOUIS G
📍 Emplacement
• Colocation située Cours Saint-Louis à Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché
• À proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés
• Proche de centres commerciaux et services du quotidien
🛍️ Commodités à proximité :
• Supermarchés : Carrefour City, Lidl
• Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied
• Restaurants et cafés variés dans le quartier
• Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes
🚍 Transports
• Tramway (ligne B) et bus à proximité immédiate
• Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean
• Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires
🎓 Enseignement et vie étudiante
• Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
• Proche des écoles, facultés et zones étudiantes
🏡 Description du bien
• Surface : 81.16m2
• Aménagement : entièrement rénové, meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)
3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑Fi
WC indépendant
Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf
🚍 Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre‑ville et à la gare
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 525€ HC
• Provisions pour charges : 70 €
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 525€
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite