Colocation 4 chambres

Description :

Colocation FRATERNITE
COLOCATION 4 Chambres et 4 SDB privatives - FRATERNITE – Annecy
📍 Emplacement
• Quartier
• À proximité immédiate des commerces, transports et services
• Centre-ville
🏡 Description du bien
• Appartement traversant entièrement rénové en 2026 (isolation phonique et thermique), situé au 1er étage sans ascenseur. Local vélo dans la copropriété. Secteur au calme.
• Surface : 76,85m2
• Composition :
– Séjour avec cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon aménagé (11,67m2) avec vue dégagée sur un parc.
– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140x190, TV connectée, bureau et placard intégré
– La chambre 1 et la chambre 2 bénéficient d’un accès au balcon et vue sur le parc.
– Buanderie séparée : lave-linge +sèche linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
– Le petit plus : Balcon aménagé, local vélo, copro calme.
🚍 Transports
• Gare ferroviaire
• Arrêt bus
• Centre-ville à 5 minutes à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 660 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage gaz collectif, charges locatives)
→ Loyer total : 730 € CC / mois par chambre
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 660 €
• Garanties et aides :
– Garantie VISALE acceptée
– Eligible APL
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 155 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 23 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 100 € à 1 530 €
• Prix des énergies indexés 2021–2024
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer : FRATERNITE