Colocation 3 chambres

Description :

Colocation CHAMBERY
COLOCATION - CHAMBERY – Annecy / Centre-ville

📍 Emplacement
• Située en plein centre-ville d’Annecy, Rue de Chambéry
• À proximité immédiate des commerces, transports et services
• À seulement 5 minutes du centre-ville
🏡 Description du bien
• Appartement entièrement rénové et décoré en 2025, situé au 1er étage sur 6
• Surface : 62.04m2
• Composition :
– Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
– Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements
– Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
– Le petit plus : loggia attenante à la cuisine
🚍 Transports
• Arrêt lignes 2 et 3 – “Pont Neuf” à 1 min à pied
• Arrêt lignes 2 – 3 – 4 – 27 – “Aléry / Banque de France” à 5 min à pied
• Centre-ville à 5 minutes en vélo
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 680 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
→ Loyer total : 750 € CC / mois par chambre
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 680 €
• Garanties et aides :
– Garantie VISALE acceptée
– Eligible APL
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 890 € et 1 250 €
• Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer : CHAMBERY