Colocation 4 chambres

Description :

Colocation COURS SAINT LAUD
COLOCATION COUR SAINT‑LAUD – Angers / Quartier de la Gare

📍 Emplacement
• Quartier idéal, vivant et dynamique, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate : Gare Saint‑Laud, commerces, centre historique, services du quotidien
🏡 Description du bien
• Surface : 72,76 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en janvier 2024
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte
4 chambres avec salle d’eau privative (la chambre 1 possède une salle d’eau déportée)
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Arrêts de bus « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied
• Gare Saint‑Laud à 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 430 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe C – 173 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 29 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 770 € à 1 110 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite