Colocation 4 chambres

Description :

Colocation ALEXIS CARREL
COLOCATION ALEXIS CARREL – Angers / Quartier Saint‑Serge

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate : boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…
• Proche de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes
🏡 Description du bien
• Surface : 84 m²
• Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée en juin 2024
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée et équipée, ouverte, avec accès au balcon
– 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée)
– WC indépendant
– Coin buanderie / rangement
• Le petit plus : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau
🚍 Transports
• Tramway arrêt Centre de Congrès à 5 min à pied
• Bus arrêt Savary au pied de l’immeuble
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 430 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété)
• Loyer total : 500 € / mois par colocataire
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 430 € (un mois de loyer hors charges)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l’état des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 191 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : D – 40 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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