Colocation 3 chambres

Description :

Colocation SAINT MICHEL 2
COLOCATION - SAINT MICHEL 2 – Angers / Quartier Saint‑Serge

📍 Emplacement
• Quartier idéal, vivant et proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…)
• À proximité immédiate de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes
🏡 Description du bien
• Surface : 62,09 m²
• Aménagement : Rénovation complète et ameublement en octobre 2023
• Composition :
Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres, chacune avec salle d’eau privative (SDE déportée pour la chambre 2)
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à pied
• Bus arrêt « Savary » au pied de l’immeuble
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges locatives, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 430 € (1 mois de loyer HC)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 157 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 520 € à 770 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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