Colocation 4 chambres

Description :

Colocation COURS SAINT LAUD B
COLOCATION - COURS SAINT‑LAUD B – Angers / Quartier de la Gare

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité de la Gare Saint‑Laud, commerces, centre historique et services du quotidien
🏡 Description du bien
• Surface : 75,5 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en novembre 2025
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte
4 chambres avec salle d’eau privative
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Bus : arrêts « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied
• Gare Saint‑Laud à 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 460 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
• État des lieux (50 €)
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe C – 122 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 15 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 820 € à 1 140 € (référence 2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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