Colocation 5 chambres

Description :

Colocation VICTOR BERNIER
COLOCATION VICTOR BERNIER – Angers / Quartier Belle‑Beille

📍 Emplacement
• Quartier idéal, résidentiel et boisé, proche des commodités
• À proximité du campus universitaire de Belle‑Beille et des espaces verts
🏡 Description du bien
• Surface : 81,95 m²
• Aménagement : Entièrement rénové et meublé en juillet 2023
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
5 chambres avec salle d’eau privative (SDE déportée pour les chambres 3 et 4)
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Tramway – arrêt Patton → 3 min à pied
• Bus – arrêt Patton → 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 415 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, charges locatives, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 415 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 150 € à 1 610 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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