Colocation 3 chambres

Description :

Colocation SAINT MICHEL 1
COLOCATION - SAINT MICHEL 1 – Angers / Quartier Saint‑Serge

📍 Emplacement
• Quartier vivant, proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…)
• À proximité de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes
🏡 Description du bien
• Surface : 61,57 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)
• Composition :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres, chacune avec salle d’eau privative (la chambre 2 possède une salle d’eau déportée), lit double, TV écran plat, rangements et bureau
WC indépendant
Coin buanderie / rangement
Le petit plus : colocation moderne, entièrement refaite, idéalement située
🚍 Transports
• Tramway – arrêt Centre de Congrès → 5 min à pied
• Bus – arrêt Savary → au pied de l’immeuble
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 430 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe C – 126 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 26 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 400 € à 590 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite