Colocation 3 chambres

Description :

Colocation GUSTAVE MAREAU
COLOCATION - GUSTAVE MAREAU – Angers / Quartier La Fayette‑Eblé

📍 Emplacement
• Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du Lycée Polyvalent Chevrollier, de l’ESUP d’Angers, et des commerces de proximité
🏡 Description du bien
• Surface : 61,49 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en août 2023
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée, avec accès à la loggia
3 chambres avec salle d’eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée) ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau
WC indépendant
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Bus – arrêts Chanzy et Frémur à 5 min à pied
• Tramway – arrêts La Fayette et Strasbourg à 7 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 440 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € de frais d’état des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 229 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 10 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 000 € à 1 390 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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