Colocation 5 chambres

Description :

Colocation HENRI ARNAULD 1
COLOCATION - HENRI ARNAULD 1 – Angers / Quartier La Doutre

📍 Emplacement
• Quartier historique et commerçant, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers, de la faculté de médecine, du CHU, de l’Université d’Angers et du centre‑ville
🏡 Description du bien
• Surface : 95,89 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en janvier 2023
• Composition :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau
2 WC indépendants
Le petit plus : coin buanderie / rangement
🚍 Transports
• Tramway – arrêt Doutre au pied de l’immeuble
• Bus – arrêts Beaurepaire et Trinité à 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 430 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € de frais d’état des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 182 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 080 € à 1 510 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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