Colocation 5 chambres

Description :

Colocation RUE DE LA BARRE D
COLOCATION - RUE DE LA BARRE D – Angers / Quartier Belle‑Beille

📍 Emplacement
• Quartier résidentiel, calme et boisé, proche des commodités
• À proximité du Lycée Henri Bergson et du campus universitaire de Belle‑Beille
🏡 Description du bien
• Surface : 83,21 m²
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (mars 2023)
• Composition :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès balcon
5 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau
WC indépendant
Coin buanderie / rangement
Le petit plus : dernier étage, balcon, colocation moderne et parfaitement équipée
🚍 Transports
• Bus – arrêt La Barre → 5 min à pied
• Tramway – arrêt La Barre → 5 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 390 € HC
• Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 390 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D – 158 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 790 € à 1 068 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
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